Hochmoderner Gewerbepark in Stockerau - Flexiparks Wien Nord II

Warehouse for rent in 2000 Stockerau

Bildergalerie

Property description

Mit Flexiparks Wien Nord II entsteht die Erweiterung des 2022 fertiggestellten und vollvermieteten Flexiparks Wien Nord I im Gewerbegebiet Stockerau Ost. Durch die Verwendung ausschließlich regionaler Baumaterialien, der Installation einer Photovoltaik-Anlage, der Nutzung von energiesparender LED-Beleuchtung und Luftwärmepumpen sowie der Möglichkeit E-Ladestationen für Elektroautos zu installieren, implementiert Flexiparks Nachhaltigkeitskriterien in ihren Entwicklungen.

Flexiparks Wien Nord II bietet, aufgeteilt auf 2 Hallen, 5.716m an moderner und flexibel gestaltbaren Hallenflächen. Diese sind geeignet für Lagerhaltung, Logistik, Showroom- und Servicenutzung. Zu jeder Einheit gehören außerdem ca. 50 m Bürofläche und ca. 50 m Lagerfläche im Mezzanin.

Aufgeteilt auf 15 Units können Flächen in Halle C und Halle D angemietet werden. Die Einheiten können miteinander verbunden werden, so dass auch die Anmietung einer gesamten Halle umsetzbar ist.

Der Baustart ist mit Q2 2025 geplant. Die Fertigstellung von Flexiparks Wien Nord II wird voraussichtlich im Q4 2025 erfolgen.
Die Miete pro m netto für die Halleneinheiten beträgt 9,80 und für die Büroeinheiten 12,75 .

Halle C Gesamt: 2.722m (Halle: 1.983m, Büro:436m, Lager: 303m)
Halle D Gesamt: 2.994m (Halle: 2.186m, Büro: 404m, Lager 404m)
Halle C+D Gesamt: 5.716m (Halle: 4.169m, Büro: 840m, Lager: 707m)

Teilung ab ca. 186 m Lager möglich.
z.B. Einheit D8 (Halle EG: 186m, Lager Mezzanin: 50m, Büro Mezzanin: 54m)

Location and Transport Connections

Flexiparks Wien Nord II befindet sich direkt angrenzend im Gewerbegebiet Stockerau Ost an der Autobahnabfahrt der A22. In der direkten Umgebung des Parks befinden sich Standorte verschiedenster nahmhafter Unternehmen. Das Zentrallager der Hofer KG sowie eine Zweigniederlassung der Lebensmittelshandelskette liegen direkt gegenüber der Liegenschaft. Eine Filiale der Scania Österreich GmbH, Autohäuser und -werkstätten und Niederlassungen der Firma Forstinger und der ASFINAG liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Auch im direkt angrenzenden Flexiparks Wien Nord I findet man, aufgrund des diversen Mietermix des Parks, die Niederlassungen von verschiedensten Betrieben und Branchen. Verschiedenste Supermärkte (Hofer 3 Geminuten; Merkur und Billa 10 Gehminuten) sowie unterschiedliche Geschäfte des täglichen Bedarfs gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Individualverkehr: Bus 830 (Station Stockerau Gewerbegebiet Ost): ca. 10 Gehminuten von Flexiparks entfernt, direkte Anbindung zum Bhf. Spillern (8 min Reisezeit) Direkt an der A22 (Abfahrt Stockerau Ost) 27 km entfernt vom Norden Wiens Öffentliche Anbindung: 2,5 km vom Bahnhof Spillern (S3, S4, R) 3 km vom Bahnhof Stockerau (S3, S4, R, Bus)

Floor Plan

Antonia Vrcic

office@modesta.at

Price Details

Net operating expenses:: €1.00
Net rent per m²:: €9.80
Brokerage:: Yes

Facts

Property number:: 4021
Property type:: Warehouse
Dividable area from:: 255 m²
Net internal area:: 6,329 m²
Office space:: 876 m²
Total area:: 6,329 m²
Availability:: Active

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