7SENSES – MODESTA REAL ESTATE VERMITTELT EHEMALIGE BOSCH-LIEGENSCHAFT AN BENA

Im April wurde das bisherige Verwaltungsgebäude von BOSCH, gelegen in der Arsenalstraße 11/Hüttenbrennergasse 5, 1030 Wien, neben dem neuen Hauptbahnhof, durch Modesta Real Estate an die Bena-Gruppe im Rahmen einer Co-Exklusiv-Beauftragung verkauft. Gleichzeitig hat man den Alleinvermittlungsauftrag für die Vermietung dieses Objektes erhalten.

Das Objekt besteht aus zwei Bauteilen mit einer Gesamtfläche von 4.020 m². Der Betonbau aus den 1970er Jahren wurde im Jahr 2000 bis auf den Rohbau entkernt und haustechnisch gänzlich erneuert. Für das vollklimatisierte und mit einer state-of-the-art Haustechnik ausgestattete Objekt plant Bena, Österreichs größter Business Center Anbieter, eine sofortige, komplette Revitalisierung des Bestands, u.a. ist eine Erneuerung der Fassade sowie ein moderner Innenausbau vorgesehen. In einer zukünftigen Baustufe sollen weitere 12.000 m² errichtet werden.

Nach der Revitalisierung des Gebäudes erhält das Objekt den Namen „7SENSES“ und wird vom Team um Andreas Polak-Evans und Sebastian Scheufele exklusiv vermietet. Der Bezug wird ab September 2014 möglich sein. Die Flächen werden ab € 12,00/m² netto zur Vermietung gelangen.

„Die Liegenschaft liegt in einer sich rasant entwickelnden Umgebung in nächster Nähe zum neuen Wiener Hauptbahnhof und hat nur auf einen Käufer wie Bena gewartet. Wir freuen uns, dass wir Bena bei der Immobiliensuche beraten durften und sind von einer erfolgreichen Vermietung des zukunftsträchtigen Büroprojektes „7SENSES“ überzeugt.“, so Sebastian Scheufele, SIOR und Geschäftsführender Gesellschafter von Modesta Real Estate. Ähnlich sieht das auch sein Partner Andreas Polak-Evans, SIOR und Geschäftsführender Gesellschafter von Modesta Real Estate: „Nach Abschluss der Revitalisierung wird „7SENSES“ ab Herbst 2014 in neuem Glanz erstrahlen und eignet sich, nicht zuletzt aufgrund der guten Anbindung sowohl an den öffentlichen als auch an den Individualverkehr – maximal 15 Minuten zum Flughafen (!) – nicht nur als eigenständiger Firmensitz, der über Büro- und Lagerflächen verfügt, sondern auch zur stockwerkweisen Anmietung.“