Modesta Real Estate vermarktet SmartZone-Industriepark an der Tschechischen Grenze

Mikulov (CZ)/ Wien (AT) – Nur wenige Kilometer von der Österreichisch-Tschechischen Grenze entfernt und von Wien innerhalb einer Stunde erreichbar, entwickelt der Tschechische Immobilienentwickler Renfield einen modernen Industriepark. Als internationaler Associate von Savills ist Modesta Real Estate innerhalb Österreichs exklusiv mit der Vermarktung des Projekts beauftragt.

Die zukünftigen Mieter der SmartZone Mikulov können von einer vielfältigen Palette an Vorteilen und Annehmlichkeiten profitieren. Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten, moderne Infrastruktur, energieeffiziente Lösungen und eine ausgezeichnete Anbindung an strategische Verkehrsachsen schaffen eine ideale Bedingung für Unternehmen, die auf der Suche nach Effizienz, Nachhaltigkeit und Innovation sind.

Dieser Meinung ist auch Dusan Drabek (Associate Director/ Industrial Agency bei Savills Czech Republic and Slovakia): "SmartZone Mikulov ist ein einzigartiges Projekt im Südosten der Tschechischen Republik, da es an einer der Hauptverkehrsachsen liegt, die Österreich und Südosteuropa mit der Tschechischen Republik und Nordwesteuropa verbinden. Dank der Lage direkt an der tschechisch-österreichischen Grenze ist es nicht nur für tschechische Unternehmen geeignet, die nach Österreich exportieren, sondern auch für österreichische Unternehmen, die im weiteren mitteleuropäischen Raum tätig sind. Wir freuen uns daher sehr, dieses Projekt über unseren exklusiven Partner Modesta Real Estate in Österreich zu vermarkten zu können."

Mit insgesamt 16.000 m2 modernen Hallenflächen und komfortablen A-Klasse Büros deckt die SmartZone einen Bedarf, den der österreichische Markt aufgrund der geringen Leerstandsraten für zeitgemäße Industrieliegenschaften aktuell nur schwer bedienen kann. Die Stadt Mikulov liegt lediglich 2km südlich des Grenzübergang Drasenhofen, unweit der Autobahn A5 (Österreich) und der E461 und bietet hervorragende Anbindung an Wien, Brünn, Prag und Bratislava. Die Hallenflächen können bereits aber einer Größe von 1.000 m2 angemietet werden und werden voraussichtlich ab Q2 2024 zur Vermietung verfügbar sein. Vor wenigen Tagen wurde die Baugenehmigung bestätigt, die ersten Bauarbeiten am Standort haben bereits begonnen.

„Die SmartZone Mikulov bietet genau das, was viele österreichische Unternehmen suchen. Sowohl in der Industrie- wie auch in der Logistikbranche stehen die Zeichen auf Wachstum, was auch einen erhöhten Flächenbedarf bedeutet. Der Schritt über die Grenze bringt viele Vorteile mit sich, beispielsweise die Möglichkeit Kosten einzusparen und der Zugriff auf einen Arbeitsmarkt, der für seine qualifizierten Facharbeitskräfte im industriellen Bereich bekannt ist“, so Felix Lanzerstorfer (Associate Industrial & Logistics bei Modesta Real Estate), der hauptverantwortlich für die Vermarktung des Projekts in Österreich ist.

Sebastian Kovacic, Business Director von Renfield zeigt sich zuversichtlich hinsichtlich des Potenzials der SmartZone, insbesondere für den österreichischen Markt: „Das SmartZone-Konzept hat sich bereits an anderen Standorten in Tschechien als überaus erfolgreich bewiesen. Mikulov stellt eine äußerst vorteilhafte Option für Unternehmen aus Österreich dar. Moderne, kosteneffiziente und in absehbarer Zeit verfügbare Hallenflächen in diesen Größendimensionen sind in Österreich Mangelware. Außerdem ermöglicht die strategische Lage einen vereinfachten Zugang zu internationalen Märkten, was wiederum einen erheblichen Wettbewerbsvorteil mit sich bringen kann.“