VÝROČNÁ SPRÁVA TRHU KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV VO VIEDNI, 2017 – POZITÍVNY VÝVOJ A PROGNÓZA NA TRHU KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV VO VIEDNI

Viedeň – výročná správa trhu s kancelárskymi nehnuteľnosťami za rok 2017 bola uverejnená a potvrdzuje najväčší hospodársky rast v Rakúsku za uplynulých šesť rokov, pričom sľubuje aj ďalší pozitívny vývoj v nasledujúcom roku.

V roku 2018 dôjde k dokončeniu výstavby viacerých plánovaných projektov, ako je napríklad ICON Vienna – z ktorého bola už spoločnosti BAWAG prenajatá veža, alebo Rakúsky kampus, ktorý ponúka vynikajúce dopravné napojenie vďaka jeho polohe hneď vedľa viedenskej hlavnej železničnej stanice.

Okrem toho oblasť okolo Wienerbergu na juhu Viedne neustále rastie. Napríklad v roku 2018 bude dokončená inovatívna kancelárska lokalita Inno Plaza, ktorá je situovaná blízko diaľnice a je ľahko dostupná aj metrom U6 alebo vlakom.

Významný hospodársky rast v Rakúsku sa odzrkadľuje aj na investičnom trhu, kde bol zaznamenaný nárast o približne 80% v porovnaní s rokom 2016.

Väčšina obchodných transakcií sa uskutočnila práve na trhu kancelárskych nehnuteľností a rakúsky trh sa stáva čoraz vyhľadávanejším pre investorov zo Severnej Ameriky a Ázie.

Pozitívny vývoj možno vidieť nielen na rakúskom trhu s kancelárskymi nehnuteľnosťami, ale aj na trhu priemyslu a logistiky, kde nehnuteľnosti predstavujú pre investorov čoraz atraktívnejšiu alternatívu: návratnosť v týchto dvoch oblastiach je stála a pohybuje sa na úrovni 6 až 8 percent.

„Budúce prognózy vývoja trhu s kancelárskymi nehnuteľnosťami v Rakúsku naznačujú, že Rakúsko bude pre investorov a spoločnosti naďalej atraktívne a bude rásť jej konkurencieschopnosť v rámci európskych trhov“, povedal Andreas Polak-Evans, SIOR a Managing Partner spoločnosti Modesta Real Estate.