Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern!
Property for rent in 1020 Wien
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Property description
Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss.
Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen WienSchwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung.
Die Büroflächen verfügen übersehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer derLiegenschaft geprüft werden.
Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen WienSchwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung.
Die Büroflächen verfügen übersehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer derLiegenschaft geprüft werden.
Location and Transport Connections
Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Straßenbahn: 5, O Bus: 80A, 82A Individualverkehr: A4, A21, A23
Floor Plan
Price Details
- Net operating expenses:
- €3.60
- Net rent per m²:
- €14.20
- Brokerage:
- Yes
Facts
- Property number:
- 11373
- Net internal area:
- 3,036 m²
- Office space:
- 3,036 m²
- Total area:
- 3,036 m²
- Availability:
- Active
Energy Efficiency
- Heating energy demand:
- 38.9 kWh/(m²*a)
