Geschäftslokal in 1030 Wien!
Einzelhandel zur Miete in 1030 Wien
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Objektbeschreibung
Dieses 64 m² große Geschäftslokal am Modenapark 7, 1030 Wien, bietet eine erstklassige Lage in einem exklusiven Viertel. Mit einer großen Fensterfront und einer hohen Passantenfrequenz ist es ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung. Die helle und offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit erleichtert. Das gepflegte Umfeld und die renommierten Nachbarschaftsbetriebe machen diese Fläche besonders attraktiv für Unternehmen mit gehobenem Anspruch.
Lage und Verkehrsanbindung
Modenapark 7 liegt im Herzen des 3. Bezirks, einem der begehrtesten Wohn- und Geschäftsviertel Wiens. Die Gegend ist geprägt von einer hochwertigen städtischen Infrastruktur und einer ruhigen, grünen Umgebung. Der nahegelegene Stadtpark und die gute Anbindung an die Wiener Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahnlinie U4 und mehrere Straßenbahn- und Buslinien, sind schnell erreichbar, während die Landstraßer Hauptstraße als Einkaufsmeile in unmittelbarer Nähe liegt. Zudem bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte eine hervorragende Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Bus: 4A
Grundriss
Preisdetails
- Net operating expenses:
- €2.84
- Net rent per m²:
- €13.00
- Brokerage commission:
- __response.yes
Fakten
- Objektnummer:
- 12915
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Total area:
- 64 m²
- Availability:
- Available
Energieeffizienz
- HWB:
- 166 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.09
