Modernes Büro in bester Lage

Büro zur Miete in 1040 Wien

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Objektbeschreibung

In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das "OC 4" Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21.

Das markante Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Operngasse und Wiedner Hauptstraße beim hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt. Die zur Verfügung stehenden Büroflächen im 3. und 9. Stock bieten flexible Anmietungsmöglichkeiten, sei es die Gesamtfläche oder individuelle Einheiten in verschiedenen Größenordnungen. Dank der modernen statischen Säulenbauweise des Gebäudes lassen sich die Grundrisse effizient gestalten und ganz nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Eine hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze. Ein weiterer Vorteil dieser Bürofläche ist der repräsentative Hauseingangsbereich der von einem Portier werktags von 08:00 – 18:00 besetzt ist. Eine Gemeinschaftsterrasse im 1.OG rundet das Gesamtpaket des Hauses perfekt ab.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc.) ist ausgezeichnet.

Lage und Verkehrs­anbindung

Die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Somit überzeugt der urbane Standort alles in allem nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsanbindung Bus Linie 4A, 59A U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahnlinien: 1, 62 Individualverkehr: Operngasse Margaretenstraße Wiedner Hauptstraße Paulanergasse Karlsplatz Wienzeile

Grundriss

Antonia Vrcic

Antonia Vrcic

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Preisdetails

Net operating expenses:
€4.10
Net rent per m²:
€16.90
Brokerage commission:
__response.yes

Fakten

Objektnummer:
7872
Objekttyp:
Büro
Dividable area from:
250 m²
Office space:
249.7 m²
Total area:
249.7 m²
Availability:
Available

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