Modernes Bürohaus im 21. Bezirk Top Sichtbarkeit & Anbindung Fläche teilbar!
Immobilie zur Miete in 1210 Wien
Objektbeschreibung
Regelgeschoss: ca. 670m²-675m²
Gesamtfläche: ca. 4725 m² (teilbar)
4.OG-6.OG- ausgebaut.
Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung. Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt wer-den - RAUMAUFTEILUNG NACH WUNSCH!
Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.
Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an Stellplätzen - 130 Stück - aufweist.
Namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsan-bindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Schnellbahn S3 u. S4, Bus 34A) als auch die kurze Ent-fernung in die Wiener Innenstadt - profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Das Bürohaus am Kommunikationsplatz kann nach einer umfangreichen Revita-lisierung dem Mieter übergeben werden.
Lage und Verkehrsanbindung
Namhafte Firmen wie IKEA-Logistik, Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik, Sonepar Österreich schätzen bereits diesen Standort, der vor allem von seiner ideale Verkehrsanbindung - unmittelbare Nähe zur Donauuferautobahn A22 und zur Prager Straße (Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn & Bus) als auch die kurze Entfernung in die Wiener Innenstadt profitiert. Nahversorger und entsprechende Verpflegungsbetriebe finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zum Bus/UBahn: 1 Min Zum Flughafen: 30 Min Zum Hauptbahnhof: 25 Min
Grundriss
Preisdetails
- Net operating expenses:
- €3.50
- Net rent per m²:
- €11.80
- Brokerage commission:
- __response.yes
Fakten
- Objektnummer:
- 20282
- Dividable area from:
- 675 m²
- Office space:
- 4,710 m²
- Total area:
- 4,710 m²
- Availability:
- Available
Energieeffizienz
- HWB:
- 63.86 kWh/(m²*a)
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