Modernes Geschäftslokal nähe Margaretenplatz!

Einzelhandel zur Miete in 1050 Wien

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte vom Margaretenplatz und der U4-Station Pilgramgasse entfernt gelangt dieses Geschäftslokal mit rund 240 m² Nutzfläche zur Vermietung. Vom Eingang gelangt man unmittelbar in einen Empfangsbereich, wodurch sich dieses Lokal auch hervorragend als Ordination oder Praxis nutzen lässt. Unmittelbar dahinter liegt eine große, flexibel nutzbare Fläche mit viel Tageslicht. Im hinteren Bereich liegen zwei getrennte Toiletten, die über einen Vorraum mit Handwaschbecken verfügen. Im Keller der Liegenschaft befindet sich darüber hinaus ein rund 10 m² großer Einlagerungsraum. Bis zu 2 Garagenplätze können für jeweils 130,- zzgl. 20% Mwst. angemietet werden

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft liegt nur ca. 5 Minuten von der U Bahn Station Pilgramgasse entfernt. Die U2 wird hier künftig unter dem Wienfluss die U4 queren und die Station Pilgramgasse in einen neuen Umsteigeknoten verwandeln. Zwischen den Bezirken Margareten und Mariahilf entsteht so ein neuer U-Bahn-Knoten mit direkten Verbindungen zum Wienerberg und in die Seestadt nach Hütteldorf und Heiligenstadt. Der Naschmarkt ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen.

Grundriss

Antonia Vrcic

office@modesta.at

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Preisdetails

Net operating expenses:: €2.09
Net rent per m²:: €11.85
Brokerage commission:: __response.yes

Fakten

Objektnummer:: 11063
Objekttyp:: Einzelhandel
Total area:: 238.77 m²
Availability:: Available

Energieeffizienz

HWB:: 79.51 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 1.76