Opernringhof - Helle Büroflächen in exklusiver Lage!
Property for rent in 1010 Wien
Property description
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper.
Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Haltestelle der Wiener Lokalbahn und diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.
Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper.
Location and Transport Connections
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet: Ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Der Karlsplatz als innerstädtischer Umsteigeknoten wird von den U-Bahnlinien U1, U2 und U4 angefahren. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie D, 1, 2, 71 sowie in unmittelbarer Umgebung die Haltestelle der Wiener Lokalbahn, der Straßenbahnlinie 62 und der Autobuslinie 4A. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2Z, Badner Bahn Bus: 2A, 4A, 59A Parkmöglichkeiten: Im Haus (Zufahrt Elisabethstraße 2) gibt es die Parkgarage der BOE Gebäudemanagement GmbH, hier stehen PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Floor Plan
Price Details
- Net operating expenses:
- €8.07
- Net rent per m²:
- €28.00
- Gross uitily costs:
- €8.07
- Brokerage:
- Yes
Facts
- Property number:
- 13098
- Dividable area from:
- 34 m²
- Net internal area:
- 69 m²
- Office space:
- 69 m²
- Total area:
- 69 m²
- Availability:
- Active
Energy Efficiency
- Heating energy demand:
- 84 kWh/(m²*a)
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