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Squarebizz Business Center Eibesbrunn | Lager, Logistik, Büro zu mieten

Warehouse for rent in 2203 Großebersdorf

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Bildergalerie

Property description

Im Gewerbegebiet Eibesbrunn nördlich von Wien, entsteht die 2 Phase des Projekts Squarebizz. Der Bezugstermin der Showroom-, Lager- und Produktionsflächen ist mit Q1/2024 geplant. Insgesamt entstehen hier fünf neue Hallen die sich sowohl als Ganzes oder unterteilt ab einer Größe von 450 m² anmieten lassen. Insgesamt stehen 8.447 m² Hallenfläche zur Verfügung. Die Hallen sind ebenerdig über Tore mit einer Größe von 4,5m x 4,0m befahrbar. Die Traglast der Böden beträgt 6t/m². Starkstrom- sowie Wasseranschlüsse sind in den Objekten vorhanden. Büros können in drei Größenvarianten (45m², 90m² oder 135m²) in den Hallen dazu gemietet werden. Die Gewerbeobjekte sind überdurchschnittlich gut isoliert und mit einem Gründach ausgestattet. Geheizt wird mittels Wärmepumpe. Auf dem Dach kann vom Mieter bei Bedarf eine PV-Anlage installiert werden. Allgemeine Parkplätze befinden sich am Areal, jedoch können ebenfalls Privatparkplätze sowie Freifläche angemietet werden.

Location and Transport Connections

Das Gewerbegebiet Eibesbrunn, verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A5 sowie die A1 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vor dem Gelände befindet sich eine Bushaltestelle. In der Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 Telekom und die Österreichische Post. Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum G3.

Floor Plan

Plan 1
Antonia Vrcic

Antonia Vrcic

office@modesta.at

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Price Details

Net operating expenses:
€1.25
Net rent per m²:
€9.00
Brokerage:
Yes

Facts

Property number:
4486
Property type:
Warehouse
Dividable area from:
450 m²
Office space:
45 m²
Storage area:
1,721 m²
Total area:
1,766 m²
Availability:
Active

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