Urban Working Space in der Heller Fabrik
Office for rent in 1100 Wien
Property description
Die Heller Fabrik umfasst einen ganzen Baublock im 10. Wiener Gemeindebezirk von fast 18.000m2 Grundfläche, der von der Davidgasse, Inzersdorfer Straße, Gussriegelstraße und Bernhardtsthalgasse umschlossen wird. Das Areal liegt nahe der Hauptverkehrsachse der Triester Straße und des Knotens Matzleinsdorfer Platz, in einem Gebiet, das von großer Entwicklungsdynamik gekennzeichnet ist.
Der Wirtschaftspark Heller Fabrik ist der Teil des Gesamtareals, der von der historischen Backstein-Fabrikanlage beherrscht wird und zu den bedeutendsten Industriedenkmälern dieser Art in Wien gehört. Im Altgebäude entstehen Bürolofts, die multifunktional nutzbar sind. Attraktive Dachgeschossausbauten mit spektakulärem Blick über ganz Wien und ein Büroneubau im Herzen des Areals mit zweigeschossiger Tiefgarage ergeben einen vielfältigen Angebotsmix an Büro- und Gewerbeflächen. Eine ausgezeichnete Nahversorgung und Gastronomie runden das Bild dieses
neuen vitalen Standortes ab.
Gegenüber des Baranka Parks gelangt eine Büroeinheit mit effizientem Grundriss zur Vermietung. Die ca. 110 m und die ca. 111 m große Einheit unterteilen sich jeweils in 4 einzelne Büroräume, eine ausgestattete Teeküche, einen Serverraum bzw. Abstellraum sowie zwei getrennte Sanitäreinheiten. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Post, Apotheke und weitere medizinische Versorgung in der Umgebung. Die Buslinie 7A hält direkt vor der Haustür, zudem findet sich der Matzleinsdorfer Platz in fußläufiger Erreichbarkeit, von wo aus man unter anderem bestens an das Wiener S-Bahn-Netz angeschlossen ist. Dank der Lage an der Südeinfahrt Wiens, ist der Standort auch mit dem Auto bestens erreichbar.
Der Wirtschaftspark Heller Fabrik ist der Teil des Gesamtareals, der von der historischen Backstein-Fabrikanlage beherrscht wird und zu den bedeutendsten Industriedenkmälern dieser Art in Wien gehört. Im Altgebäude entstehen Bürolofts, die multifunktional nutzbar sind. Attraktive Dachgeschossausbauten mit spektakulärem Blick über ganz Wien und ein Büroneubau im Herzen des Areals mit zweigeschossiger Tiefgarage ergeben einen vielfältigen Angebotsmix an Büro- und Gewerbeflächen. Eine ausgezeichnete Nahversorgung und Gastronomie runden das Bild dieses
neuen vitalen Standortes ab.
Gegenüber des Baranka Parks gelangt eine Büroeinheit mit effizientem Grundriss zur Vermietung. Die ca. 110 m und die ca. 111 m große Einheit unterteilen sich jeweils in 4 einzelne Büroräume, eine ausgestattete Teeküche, einen Serverraum bzw. Abstellraum sowie zwei getrennte Sanitäreinheiten. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Post, Apotheke und weitere medizinische Versorgung in der Umgebung. Die Buslinie 7A hält direkt vor der Haustür, zudem findet sich der Matzleinsdorfer Platz in fußläufiger Erreichbarkeit, von wo aus man unter anderem bestens an das Wiener S-Bahn-Netz angeschlossen ist. Dank der Lage an der Südeinfahrt Wiens, ist der Standort auch mit dem Auto bestens erreichbar.
Location and Transport Connections
Belgradplatz 5 liegt in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Teil des 10. Wiener Bezirks, nahe dem Reumannplatz (U1) und dem neuen Sonnwendviertel. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, Nahversorgung und Erholungsräumen, was den Standort sowohl für Büros als auch für Dienstleistungsunternehmen attraktiv macht. öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1 Straßenbahnlinien: 1, 6 Buslinie: 7A, 65A
Price Details
- Net operating expenses:
- €2.53
- Net rent per m²:
- €10.50
- Brokerage:
- Yes
Facts
- Property number:
- 15439
- Property type:
- Office
- Net internal area:
- 110 m²
- Office space:
- 110 m²
- Total area:
- 110 m²
- Availability:
- Active
