Urbane Büroflächen zu mieten!

Büro zur Miete in 1200 Wien

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Objektbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 2.100 m² teilbare Bürofläche in frequentierter urbaner Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäftsadresse befindet sich direkt an der Millennium City und gegenüber der Donauinsel. Die Gegend bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen.
Am Handelskai 100 im 20. Bezirk entsteht eine Wohnhausanlage mit 402 Wohneinheiten, großzügigen Gewerbeflächen und modernen Büroeinheiten.
Ein Projekt, das mit Urban Gardening, diversen Gemeinschaftsbereichen und vielen durchdachten Extras genau den Puls der Zeit trifft. Ein Gebäude, das als Niedrigenergiehaus strenge Nachhaltigkeitskriterien erfüllt und hohe Komfortstandards bietet, inklusive Blick auf die Donau. Das Projekt steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 30.000 m2 sowie über rund 240 Tiefgaragen-Stellplätze und ca. 600 Fahrrad-Stellplätze.
Die Gewerbefläche teilt sich in ca. 3.100 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss und ca. 2.100 m2 Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die benachbarte Millennium City sowie die gegenüberliegende Donauinsel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Nahversorgung im direkten Umfeld
In direkter Nachbarschaft befindet sich der Millennium Tower mit umfangreichem Einkaufs-, Gastronomie- und Entertainmentangebot. Auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Ärztezentren und dem Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler in unmittelbarer Umgebung gesichert.
Unterschiedliche Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten liegen im Einzugsgebiet der Liegenschaft. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Universität Wien sowie die Wirtschaftsuniversität Wien schnell erreichbar.

Lage und Verkehrsanbindung

Naherholungsgebiete vor der Haustür Die Brigittenau liegt im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau. Teile dieser Wasserflächen sind dem Bezirk zugeordnet und mit 21% weist die Brigittenau den zweithöchsten Anteil an Gewässern in Wien auf. Teile der Donauinsel, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener, gehören ebenfalls zum Bezirk. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Donaupark, der Prater und der Augarten sind von der Liegenschaft aus rasch und bequem erreichbar. Im Sommer laden die Alte Donau oder das Gänsehäufel zum Baden, Bootfahren oder einfach die Natur genießen ein. Unmittelbar vor der Liegenschaft verläuft der Treppelweg, der Anschluss an kilometerlange Radwege, Spazierwege oder Laufstrecken bietet. Optimale Anbindung Der Standort Handelskai 98-100 liegt im 20. Bezirk und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Über die Floridsdorfer Brücke gelangt man rasch zur Donauufer Autobahn A22. Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die Schnellbahn und U6 Station "Handelskai" erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Die Haltestelle der Buslinien 5A und 11A liegt nur wenige Minuten vom Projekt Handelskai 100 entfernt. Von der Station "Handelskai" gelangt man rasch zum Bahnhof "Wien Praterstern", der zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens zählt und Anschluss zu den U-Bahnlinien U1 und U2, diversen Schnellbahn-, Straßenbahn- sowie Buslinien bietet. Sowie eine sehr gute Anbindung an das hochrangige Straßennetz. Den zukünftigen Mietern stehen in der Millennium City auch eine große Anzahl an Nahversorgungsmöglichkeiten und Restaurants für die Mittagspause zu Verfügung. Des Weiteren befinden sich die Stationen der Autobus-Linien 11A, 11B und 5A in unmittelbarer Nähe des Mietobjektes. Durch die direkt angrenzende U6 Station Handelskai und die Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7 verfügen die Büroflächen über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 (Handelskai) Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, S45 (Handelskai) Straßenbahn: 2 (Dresdner Straße) Bus: 5A, 11A, 11B (Allerheiligengasse), 37A (Allerheiligenplatz)