Besser arbeiten im CO2 neutralem LeopoldQuartier!
Immobilie zur Miete in 1020 Wien
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Objektbeschreibung
Das LeopoldQuartier entsteht auf einem großen Areal in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums - dem 1. Bezirk. an der Oberen Donaustraße 23-27 sowie 29. Auf den fünf Baufeldern sind Wohnungen, City-Apartments, gewerblich genutzte Flächen, mehr Grün und ein Kindergarten geplant. Das geplante Bürogebäude im LeopoldQuartier in Holzhybridbauweise umfasst ca. 22.000 m und wird ein Musterbeispiel für nachhaltigen Bürobau. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 vorgesehen.
Die Holz-Hybrid-Bauweise verbindet die einzigartigen Qualitäten natürlich gewachsenen Holzes mit den Vorzügen modernster Baumaterialien. Das im Holz gebundene CO2 und das reduzierte Gewicht der Hybrid-Bauweise ermöglichen erhebliche Emissions-Einsparungen und einen weitaus geringeren Rohstoffbedarf im Vergleich zum Massivbau. Durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das LeopoldQuartier im Betrieb CO2-neutral. Die Energie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Das intelligente Zusammenspiel aus moderner Sensorik und digitaler Gebäudeautomatisierung reduziert zudem den Energiebedarf nachhaltig und erheblich. Das Zertifikat in Gold für den nachhaltigen Rückbau von Gebäuden, von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), ist vorhanden.
Die Holz-Hybrid-Bauweise verbindet die einzigartigen Qualitäten natürlich gewachsenen Holzes mit den Vorzügen modernster Baumaterialien. Das im Holz gebundene CO2 und das reduzierte Gewicht der Hybrid-Bauweise ermöglichen erhebliche Emissions-Einsparungen und einen weitaus geringeren Rohstoffbedarf im Vergleich zum Massivbau. Durch die konsequente Nutzung von Erdwärme, Erdkälte und Photovoltaik ist das LeopoldQuartier im Betrieb CO2-neutral. Die Energie stammt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Quellen. Das intelligente Zusammenspiel aus moderner Sensorik und digitaler Gebäudeautomatisierung reduziert zudem den Energiebedarf nachhaltig und erheblich. Das Zertifikat in Gold für den nachhaltigen Rückbau von Gebäuden, von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), ist vorhanden.
Lage und Verkehrsanbindung
Perfekte Erreichbarkeit & Nahversorgung In nur 5 Minuten erreichen Sie die U4-Station Rossauer Lände, die Straßenbahnlinien 1 und 31 sowie den 1. Bezirk. Ein Supermarkt im Haus, zwei Apotheken in der Nähe und vielfältige Gastronomieangebote im Quartier sorgen für höchsten Komfort. Grünflächen & Freizeit Der Wettsteinpark vis-à-vis, der Augarten und die nahe Summerstage bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Das lebendige Servitenviertel lockt mit charmanten Lokalen. Alles an einem Ort Neben modernen Büroflächen gibt es im Quartier City-Apartments und einen Kindergarten ideal für eine perfekte Work-Life-Balance. LeopoldQuartier Ihr neuer Standort mit urbanem Flair und bester Infrastruktur!
Grundriss
Preisdetails
- Betriebskosten netto:
- 4,81 €
- Miete/m² netto:
- 25,10 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
Fakten
- Objektnummer:
- 12113
- Nutzfläche:
- 3.479,79 m²
- Bürofläche:
- 3.479,79 m²
- Gesamtfläche:
- 3.479,79 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
