Bürohaus innerhalb des Gürtels
Immobilie zur Miete in 1060 Wien
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Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Lage an der Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, und bietet dadurch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie eine breite Auswahl an Fachgeschäften. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Zieglergasse (Linie U3) sowie durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof optimal gewährleistet. Für den Individualverkehr stehen zudem Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Das Gebäude umfasst vier Stiegenhäuser, die durch eine gewerblich genutzte Passage miteinander verbunden sind. Angeboten werden sofort verfügbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen. Die Vermietung erfolgt im sanierten Zustand. Die Ausstattung der Flächen wird in Abstimmung mit den zukünftigen Mietern modernisiert, sodass individuelle Wünsche hinsichtlich Wandgestaltung, Bodenbelägen und weiteren Ausstattungsmerkmalen berücksichtigt werden können.
Das Gebäude umfasst vier Stiegenhäuser, die durch eine gewerblich genutzte Passage miteinander verbunden sind. Angeboten werden sofort verfügbare Büroflächen in unterschiedlichen Größen. Die Vermietung erfolgt im sanierten Zustand. Die Ausstattung der Flächen wird in Abstimmung mit den zukünftigen Mietern modernisiert, sodass individuelle Wünsche hinsichtlich Wandgestaltung, Bodenbelägen und weiteren Ausstattungsmerkmalen berücksichtigt werden können.
Lage und Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Zieglergasse Straßenbahn: 5, 12, 58 Bus:13A, 14A Individualverkehr: Das Objekt ist über den Mariahilfer Gürtel und den Neubaugürtel gut zu erreichen. Parkplätze: Tiefgarage mit 90 Stellplätzen´ Infrastruktur: Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet.
Grundriss
Preisdetails
- Betriebskosten netto:
- 4,20 €
- Miete/m² netto:
- 16,50 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
Fakten
- Objektnummer:
- 10010557
- Nutzfläche:
- 67 m²
- Bürofläche:
- 67 m²
- Gesamtfläche:
- 67 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 33 kWh/(m²*a)
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