GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark

Lager zur Miete in 9800 Spittal an der Drau

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut und etabliert. Grundsätzlich werden insgesamt ca. 9.100 m abgerissen, was
die Kühl- und Tiefkühlhalle miteinschließt. Dafür werden 4 neue Hallenteile mit insgesamt 8.200 m aufgebaut. Bei Bedarf der
passenden Mieter wird das Konzept Zug um Zug umgesetzt. Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) werden an die
Bedürfnisse des Mieters angepasst. In nachstehender Abbildung ist das Konzept des Abrisses und geplanten Neubaus zu
finden.
Grundstücksfläche 60.115,54 m
Flächenaufstellung Nutzfläche gesamt neu ca. 32.121 m, davon
Lagerflächen ca. 28.128 m
Büro- und Verwaltungsflächen 3.993 m
Lager OG 1 ca. 2.577 m

Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion
untergebracht werden. Das Gebäude ist mittig situiert.

Einzelne Hallenteile können auch als Eigentum erworben werden.

Lage und Verkehrsanbindung

Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann. Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Grundriss

Antonia Vrcic

office@modesta.at

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Preisdetails

Betriebskosten netto:: 1,50 €
Miete/m² netto:: 5,50 €
Vermittlungsprovision:: Ja

Fakten

Objektnummer:: 10019634
Objekttyp:: Lager
Teilbare Fläche ab:: 969,64 m²
Nutzfläche:: 969,64 m²
Gesamtfläche:: 969,64 m²
Verfügbarkeit:: Verfügbar

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