Moderne Büroflächen in renoviertem Bürohaus

Immobilie zur Miete in 1030 Wien

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Das Bürohaus befindet sich im Botschaftsviertel Wiens und liegt unmittelbar am Haupteingang zum Belvedere-Garten und somit auch nur wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz und der Innenstadt entfernt. Diese Lage sichert somit Erholungsraum in einem der schönsten Barockgärten der Stadt und beste Infrastruktur im Zentrum. Eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW ergibt sich durch die Prinz-Eugen-Straße, den Rennweg und die nahegelegene Ringstraße, zudem erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten die Süd-Ost-Tangente und die Flughafenautobahn. Die Innenstadt ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine optimale Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs-, sowie ein hervorragendes kulinarisches Angebot gegeben ist.
Das 1965 errichtete Bürohaus wurde vor wenigen Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Haupteingang, einen Portier, zwei moderne Personenaufzüge, eine hauseigene Tiefgarage sowie einer Terrasse im 7. Stock.

Miete 14,00-16,00
Überblick und Eckdaten:
Mix: Einzel sowie Großraumbüro & Besprechungsraum
Raumteilung: helle, großzügige Büroflächen individuell gestaltbar
Arbeitsplätze: ca.40 Arbeitsplätze
Teeküche: vorhanden - (neu gestaltbar)
Sanitärebereiche: vorhanden - (neu gestaltbar)
Unbefristetes Mietverhältnis
Große Dachterrasse
Kühlung vorhanden
Repräsentativer Lobby Bereich
Barrierefreier Zugang
Außenleigender Sonnenschutz Raffstores
Energieausweis: HWB 34 kwh/m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 3. Bezirks in direkter Nähe zum Schwarzenbergplatz sowie Rennweg und bringt somit durch unzählige Lokale und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sich. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie z.B. der Belvedergarten, befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in nächster Nähe und erschließen, diesen Standort sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn:U1, U2, U4 Straßenbahn:1, 2, 71, D Bus:3A, 4A

Grundriss

Antonia Vrcic

office@modesta.at

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Preisdetails

Betriebskosten netto:: 4,70 €
Miete/m² netto:: 16,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja

Fakten

Objektnummer:: 21189
Teilbare Fläche ab:: 346,16 m²
Bürofläche:: 1.158 m²
Gesamtfläche:: 1.307 m²
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:: 34 kWh/(m²*a)

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