Urban Working Space in der Heller Fabrik
Immobilie zur Miete in 1100 Wien
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Objektbeschreibung
Die Heller Fabrik umfasst einen ganzen Baublock im 10. Wiener Gemeindebezirk von fast 18.000 m² Grundfläche, der von der Davidgasse, Inzersdorfer Straße, Gussriegelstraße und Bernhardtsthalgasse umschlossen wird. Das Areal liegt nahe der Hauptverkehrsachse der Triester Straße und des Knotens Matzleinsdorfer Platz, in einem Gebiet, das von großer Entwicklungsdynamik gekennzeichnet ist.
Der Wirtschaftspark Heller Fabrik ist der Teil des Gesamtareals, der von der historischen Backstein-Fabrikanlage beherrscht wird und zu den bedeutendsten Industriedenkmälern dieser Art in Wien gehört.
Im Altgebäude entstehen Bürolofts, die multifunktional nutzbar sind. Attraktive Dachgeschossausbauten mit spektakulärem Blick über ganz Wien und ein Büroneubau im Herzen des Areals mit zweigeschossiger Tiefgarage ergeben einen vielfältigen Angebotsmix an Büro- und Gewerbeflächen. Eine ausgezeichnete Nahversorgung und Gastronomie runden das Bild dieses neuen vitalen Standortes ab.
Der Wirtschaftspark Heller Fabrik ist der Teil des Gesamtareals, der von der historischen Backstein-Fabrikanlage beherrscht wird und zu den bedeutendsten Industriedenkmälern dieser Art in Wien gehört.
Im Altgebäude entstehen Bürolofts, die multifunktional nutzbar sind. Attraktive Dachgeschossausbauten mit spektakulärem Blick über ganz Wien und ein Büroneubau im Herzen des Areals mit zweigeschossiger Tiefgarage ergeben einen vielfältigen Angebotsmix an Büro- und Gewerbeflächen. Eine ausgezeichnete Nahversorgung und Gastronomie runden das Bild dieses neuen vitalen Standortes ab.
Lage und Verkehrsanbindung
Garage: Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. 79,00 inkl. USt pro Stellplatz/Monat Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1 Straßenbahn: 6 Bus: 65A
Grundriss
Preisdetails
- Betriebskosten netto:
- 1,66 €
- Miete/m² netto:
- 5,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
Fakten
- Objektnummer:
- 2510
- Bürofläche:
- 221,01 m²
- Gesamtfläche:
- 253,06 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 46,39 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0,87
