Bürofläche in modernem Gebäude zur Untermiete!
Office for rent in 1150 Wien
Property description
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine optimale Raumaufteilung aus, die eine flexible und vielseitige Nutzung ermöglicht. Ob als klassisches Büro, Open Space Bereich oder Besprechungsraum die Gestaltungsmöglichkeiten sind individuell anpassbar, um den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.
Optional kann die Fläche möbliert angemietet werden, was eine rasche und unkomplizierte Inbetriebnahme erlaubt. Dies bietet insbesondere Unternehmen, die sofort starten möchten, eine komfortable Lösung ohne lange Vorlaufzeiten für die Einrichtung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der repräsentative Eingangsbereich, der gemeinsam mit dem Hauptmieter des Gebäudes genutzt wird. Dieser großzügige und stilvolle Empfangsbereich verleiht Ihrem Unternehmen eine professionelle und einladende Außenwirkung, die sowohl Mitarbeiter als auch Besucher beeindrucken wird.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein separates Kellerabteil anzumieten. Dieses bietet wertvollen Stauraum für Akten, Büromaterialien oder technische Geräte und rundet das Angebot perfekt ab.
Highlights der Bürofläche:
Helle, gut geschnittene Räumlichkeiten mit flexibler Nutzung
Möglichkeit zur möblierten Anmietung
Repräsentativer Eingangsbereich zur Mitnutzung
Optional anmietbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Diese Bürofläche bietet die ideale Kombination aus Funktionalität und Flexibilität in einem modernen und professionellen Umfeld.
Location and Transport Connections
Die Bürofläche befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Adresse im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie seine Nähe zu zahlreichen wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus. Die U-Bahn-Stationen Johnstraße (U3) und Schweglerstraße (U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu anderen zentralen Bezirken. Ebenso sorgen zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien (u.a. die Linien 49 und 9) für eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. Die Westbahnhof-Station, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Wiens, ist ebenfalls in der Nähe und bietet nationale sowie internationale Bahnverbindungen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsbetrieben, die für das tägliche Wohl sorgen. Das beliebte Einkaufszentrum Lugner City sowie die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 10, 49, 52 Bus:10A
Floor Plan
Price Details
- Net rent per m²:
- €17.00
- Brokerage:
- Yes
Facts
- Property number:
- 12840
- Property type:
- Office
- Net internal area:
- 320 m²
- Office space:
- 320 m²
- Total area:
- 320 m²
- Availability:
- Active
