Moderne Bürofläche nahe Mariahilfer Straße & Westbahnhof!
Office for rent in 1150 Wien
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Property description
In attraktiver und äußerst verkehrsgünstiger Lage, nur eine Querstraße von der äußeren Mariahilfer Straße sowie dem Westbahnhof entfernt, gelangt eine moderne Bürofläche mit ca. 266 m im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes zur Vermietung.
Die Büroeinheit überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie eine gute technische Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen und produktiven Arbeitsalltag.
Raumaufteilung ca. 266 m (1. Obergeschoss):
- 3 separate Büroräume
- 1 großzügiges Großraumbüro mit Loggia
- Empfangsbereich
- Besprechungszimmer
- Archiv-/Abstellraum
- Teeküche
- Zwei getrennte Toiletten
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Teamarbeit und Kundenempfang.
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage, in der aktuell bis zu neun Stellplätze verfügbar sind (Mietpreis: EUR 90,00 pro Stellplatz zzgl. MwSt.).
Die Büroeinheit überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie eine gute technische Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen und produktiven Arbeitsalltag.
Raumaufteilung ca. 266 m (1. Obergeschoss):
- 3 separate Büroräume
- 1 großzügiges Großraumbüro mit Loggia
- Empfangsbereich
- Besprechungszimmer
- Archiv-/Abstellraum
- Teeküche
- Zwei getrennte Toiletten
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Teamarbeit und Kundenempfang.
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage, in der aktuell bis zu neun Stellplätze verfügbar sind (Mietpreis: EUR 90,00 pro Stellplatz zzgl. MwSt.).
Location and Transport Connections
Das Bürohaus befindet sich in einer sehr guten Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof, der Mariahilfer Straße sowie zahlreicher Geschäfte, Restaurants und Dienstleister. Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn: S50, Westbahn, REX51 U-Bahn: U3, U6 Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60 Individualverkehr: Gumpendorfer Gürtel Mariahilfer Gürtel
Floor Plan
Price Details
- Net operating expenses:
- €4.70
- Net rent per m²:
- €14.00
- Brokerage:
- Yes
Facts
- Property number:
- 8590
- Property type:
- Office
- Net internal area:
- 266 m²
- Office space:
- 266 m²
- Total area:
- 266 m²
- Availability:
- Active
